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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
2016年北台灣都會區推案戶數、平均銷售率，昨（9）日出爐，平均銷售率跌破3成，僅29％，每10戶就有7戶滯銷，創賣最差紀錄，堪稱史上預售新屋賣最爛的一年。
至於新推戶數只有4.2萬戶、呈連3降，甚至連續2年跌破5萬戶關卡。市場預期，接下來幾年北台灣新屋供給量應會維持在低檔，甚至不排除會出現連續3年新增供給不到5萬戶的格局。
住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示，房市超額供給的陰霾，外界「免驚」；現在台北市松山、大同、南港等區，1年新增預售新屋已不到100戶大關，甚至松山區，2016年新增供給只有16戶。
何世昌表示，建商不敢推案，加上積極消化餘屋，以降低市場競爭壓力，相信在「減量保價」的策略下，可望揮別超額供給的陰霾，更有助於房市打底復甦，未嘗不是好事，應予正面解讀。
根據住展雜誌的最新調查指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2,076戶，年減3,672戶、年減幅約8.03％；若與2014、2015年相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。
在北台灣各縣市中，台北市的新增供給量依然很少，2016年只推出3,589戶，連續2年新增戶數都僅有3千多戶。
何世昌表示，台北市素地少、都更效率慢，新建房屋供給不足的問題嚴重，目前因市場信心疲弱而抑制需求；未來若買氣回升，新房屋短缺的問題，將浮上檯面。不過很難想像的是，台北市是人口達270萬人的國際都會，2016年新蓋的房屋戶數，竟都比新北市金山、宜蘭五結、桃園觀音、新竹芎林等偏郊還少，實在令人不可思議。
至於新北市，則是可售戶數增加最多的都會，達到1萬5,490戶，其次是桃園的1萬2,500戶，新竹周年慶以3,839戶居第三。若以行政區來觀察，2016年可售戶數最多的行政區，是中壢最爆量，全年新增3,344戶，直逼台北市；其次，桃園、竹北、新店與板橋，分別增2,820戶、2,436戶、2,088戶、2,050戶。
2016年北台灣預售新成屋總規劃戶數為6萬7,682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，實際售戶數為4萬2,076戶；全年共成交1萬2,116戶，待售約2萬9,960戶，平均銷售率約28.8％，比2015年再降約3％，不僅是統計來首度跌破3成關卡，更創下歷史新低紀錄。
展望2017年，何世昌說，由於建商多數願意讓利、降價，加上買方逐漸回流，預期銷售率可望回升。
兩年前藝人豬哥亮因發現大腸癌未積極治療，日前則因大腸癌惡化開刀與化療，術後也重回演藝工作。台南市立醫院外科周易韋醫師表示，大腸癌早期發現早期治療都可以得到良好控制，他提醒幾個月內如果大便習慣突然改變，一定要盡早就醫，糞便潛血檢測與大腸鏡檢查，才是確診大腸癌的標準程序。
周易韋醫師舉案例指出，1名55歲林女士，在例行檢查做糞便潛血檢測時陽性，進一步接受大腸鏡檢查，發現降結腸惡性腫瘤，惟未轉移至其他器官，隨後接受微創腹腔鏡左側大腸切除手術，術後第八天出院，病理診斷為第一期，術後亦不需注射化學治療藥物，林女士一個月內檢查、手術一氣呵成，為早期發現早期治療之最好案例。
周易韋說明，便便學問大，裡頭暗藏許多健康機密，如果平常排便順暢，突然不再順暢，或者原本排便困難，卻在短期內突然順暢無比、糞便不成形，這些都可能是大腸癌的警訊。只要幾個月內大便習慣突然改變、出現血便、大便變細、想排但又排不乾淨的感覺、體重減輕，都可能是大腸癌的徵兆，不可不慎。
大腸癌發生原因，除與遺傳、基因有關外，飲食西化被認為是危險因子之一，尤其是油脂。現代人工作繁忙，多以外食為主，食用蔬果比例低，再加上吃太多肉、油脂，大腸癌可能悄悄上身。根據國建署2015年公布的資料顯示，國人十大癌症排行榜中，大腸癌發生人數七度居冠。
一般外科趙瑞和主任指出，大腸癌會因腫瘤發生的位置不同，而有不同的症狀，像在下結腸部位長腫瘤，因距小腸較近，便便較軟稀，所以腫瘤不易造成阻塞，而以腹瀉呈現，但在乙狀結腸或直腸部位，腫瘤易阻塞，而以便秘呈現，所以大便狀況改變是大腸癌一項特徵。
周易韋醫師表示，定期篩檢是預防保健的不二法門，50歲以上的民眾享有每2年1次免費大腸癌篩檢。周醫師提醒，糞便潛血檢查陰性，不代表安全，如有任何懷疑，接受大腸鏡檢查，才是確診大腸癌的黃金標準。
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